Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 31
Realitní zpravodaj

Co hostům ve vašem apartmánu zaručeně vykouzlí úsměv na tváři

Co hostům ve vašem apartmánu zaručeně vykouzlí úsměv na tváři
19.6.2024 - Vlastníte-li apartmán nebo jinou nemovitost určenou ke krátkodobému pronájmu, nesmíte zapomenout na dvě důležité věci. Jednak jak dát o pronájmu vědět potřebnému okruhu zájemců, a jak jim..

Můžete bydlet v nebytovém prostoru?

Můžete bydlet v nebytovém prostoru?
17.6.2024 - Z hlediska občanského zákona lze pronajmout i nebytový prostor za účelem bydlení. Na druhou stranu stavební zákon ano, a dokonce pod pohrůžkou pokuty do výše půl milionu korun. Přitom..

Za jakých podmínek je možné v bytě podnikat

Za jakých podmínek je možné v bytě podnikat
13.6.2024 - V pocovidové době začala být naprosto běžná práce z domova. Něco jiného však je, pokud z domova pracuje zaměstnanec na základě povolení – či pověření zaměstnavatele, a něco jiného, pokud..
Nacházíte se: Úvodní strana » Prodej, RD - vícegenerační atypický, ÚP domu 350m2, CP pozemku 707m2, obec Náměšť nad Oslavou, okr. Třebíč

Prodej, RD - vícegenerační atypický, ÚP domu 350m2, CP pozemku 707m2, obec Náměšť nad Oslavou, okr. Třebíč, Ev.č.: 00434

IMG_20240317_103747
IMG_20240317_104939
IMG_20240317_111217
snímek z KM - RD, penzion Brněnská 594, Náměšť nad Oslavou - Bóna
IMG_20240317_103723
IMG_20240317_103748
IMG_20240317_105156

Kontaktujte makléře

Ing. David NovákIng. David Novák
+420 775 077 502
[email protected]
REALmix s.r.o.REALmix s.r.o.
Bayerova 792/23
Brno - Veveří
+420 775 077 502
[email protected]
Cena7 900 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieVícegenerační dům
LokalitaBrněnská 594, Náměšť nad Oslavou
OkresTřebíč
VelikostAtypický
Plocha užitná350 m²
Plocha pozemku707 m²
Plocha zastavěná314 m²
Plocha nebytových prostor68 m²
Plocha dílen18 m²
Počet podlaží3
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
G (PENB nedodán)
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

Nabízíme prodej vícegeneračního atypického RD, který se již dlohodobě provozuje jako zaběhnutý (již od 90.let) penzion na hlavní trase na ul. Brněnská, kapacita 20 lůžek, 8 pokojů, část s vlastním sociálním zařízením, část se sociálním zázemím na patře, vše samostatně přístupné, jeden bezbariérový pokoj, prostorná společenská místnost (dříve využíváno jako restaurace), 2x kuchyňská linka, terasy, prádelna, sklep, 2x garáž (18 +28m2), zahrada za domem a předzahrádka před domem s posezením, parkování na vlastním pozemku před domem. Objekt je vhodný i pro podnikání s bydlením, případně lze předělat na vícegenerační bydlení či na více bytových jednotke na následný pronájem či prodej.

CP pozemků 707 m2, ZP 314 m2, zahrada 109 m2, parkovací/příjezdová plocha 284 m2, čistá UP pokojů cca 160m2 + sociální zázemí, kuchyňka, chodby + společenská místnost (dříve restaurace) vč. příslušenství 68m2 + garáže (18+28m2).

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a elektřinu, plyn je před domem, do domu však zaveden není, vytápění a ohřev vody je řešeno el. přímotopy a průtokovými ohřívači či boilery.

Objekt je průběžně udržovaný / funkční a provozován přímo majiteli, určité úpravy/opravy vhodné (nutno vidět).

Doprava - 35 min autem z Brna, 20 min do Třebíče, 10min z D1, dobré vlakové spojení.

Shrnutí jedinečnosti objektu:
- snadno dostupné ubytování z D1
- dlouhodobě provozováno (penzion Fontána)
- aktuální roční výnosnost (po odečtení nákladů na provoz vč. drobných oprav atp.) +/- 500.000,-Kč (obsazenost hlavně přes booking, jiná marketingová podpora aktuálně není, výsledek výnosnosti lze tedy určitě vylepšit)
- pronajímá se převážně krátkodobě, je zde však možnost i dlouhodobého pronájmu

Více info v RK.