Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 42
Realitní zpravodaj

Na splátku hypotéky již Češi vynakládají téměř 50 % příjmu

Na splátku hypotéky již Češi vynakládají téměř 50 % příjmu
13.2.2019 - Z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz a RealityMorava.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí v posledních měsících..

Průměrná nabídková sazba hypoték začala klesat

Průměrná nabídková sazba hypoték začala klesat
12.2.2019 - Klesající cena peněz na mezibankovním trhu otvírá cestu ke snižování hypotečních sazeb. Některé banky již tohoto využily a hypoteční úvěry opět začaly zlevňovat. Co se bude dít se sazbami..

Kupujete či prodáváte byt? Dejte si pozor na správně uvedené spoluvlastnické podíly

Kupujete či prodáváte byt? Dejte si pozor na správně uvedené spoluvlastnické podíly
11.2.2019 - Když prodáváte nebo kupujete byt, náleží k němu také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, ve které se nachází. Případně i podíl na pozemku či pozemcích, na kterých budova..
Nacházíte se: Úvodní strana » Prodej, administrativní budova, kanceláře, CP 533m², obec Želešice

Prodej, administrativní budova, kanceláře, CP 533, obec Želešice, Ev.č.: 1003

zámeček ŽelešiceP1310833
zámeček ŽelešiceP1310840
zámeček ŽelešiceP1310858
4
zámeček ŽelešiceP1310872
zámeček ŽelešiceP1310835
zámeček ŽelešiceP1310838

Kontaktujte makléře

Ing. David NovákIng. David Novák
+420 775 077 502
david@realmix.cz
REALmix s.r.o.REALmix s.r.o.
Bayerova 792/23
Brno - Veveří
david@realmix.cz
Cena13 500 000 Kč
k jednání + smluvní provize RK, + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieKanceláře
Lokalita24. dubna 359, Želešice
OkresBrno-venkov
Plocha užitná533 m²
Plocha pozemku1.150 m²
Plocha zastavěná300 m²
Počet podlaží5
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok výstavby1908
G (301 kWh/m2 za rok)
zobraz vybavení
Popis

Administrativní budova s kancelářskými a skladovými prostory po kompletní rekonstrukci a s parkováním na vlastním pozemku, obec Želešice, Brno - venkov. CP pozemku 1150m2, ZP domu 300m2, UP k pronájmu 533m2.

Objekt má celkem 5 nadzemních podlaží, kde v každém podlaží se nachází kancelářské prostory s vlastním etážovým topením (tzn. v každém podlaží je vlastní kombinovaný plynový kotel) + dvě kanceláře a prostorná půda vhodná k vestavbě ve 4. a 5.NP.

Objekt je napojen na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, el.), původní stavba je z roku 1903, kompletní rekonstrukce probíhala v letech 2005-1014, stáří střešní krytiny cca 30 let, střecha i celý objekt je ve výborném technickém stavu.

Dispozice objektu (viz. půdorysy):
1.NP celková plocha 210m2 - zádveří, schodiště, technická místnost, sklady, kanceláře o výměře od 11 do 47m2;
2.NP celková plocha 138m2 - hala, kuchyňka, kanceláře od 10m2 do 27m2;
3.NP celková plocha 150m2, schodiště, chodba, kanceláře od 12m2 do 35m2, balkón;
4.NP - 5.NP (věžička + půda) celková plocha 37m2 + půda (kanceláře 18m2 a 19m2 + prostorné půdní prostory)

Současný způsob využití (dle SÚ a KN) jako stavba pro administrativu.

Možnost převzetí objektu i se stávajícími nájemci.

Orientační celková výnosnost a nákladovost objektu (při plném obsazení):
- příjmy z pronájmu 870.000,-Kč/rok
- výdaje za služby a energie (voda, plyn, elektřina) 150.000,-Kč/rok
- výnos celkem 720.000,-Kč/rok

Snadná dostupnost z dálnice, od kraje Brna cca 5km, obec je součástí integrované dopravy JMK.

Více info v RK.