Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 47
Realitní zpravodaj

Je možné získat hypotéku na družstevní byt?

Je možné získat hypotéku na družstevní byt?
20.5.2019 - U každé hypotéky je zapotřebí ručit nemovitostí. Ale družstevní byt se nestává majetkem kupujícího. Dochází jen k převodu členských práv a povinností člena družstva. Vlastníkem bytu je a..

Jak připravit byt k úspěšnému pronájmu či prodeji

Jak připravit byt k úspěšnému pronájmu či prodeji
15.5.2019 - Nabízet neuklizený byt, včetně zaprášených obrysů po obrazech a obouchaných omítkách, není zrovna nejlepší nápad. Když si pak v realitní inzerci zájemce prohlíží fotografie nabízeného..

Pronajímat nemovitost sám nebo prostřednictvím specializované firmy?

Pronajímat nemovitost sám nebo prostřednictvím specializované firmy?
14.5.2019 - Koupě bytu či domu za účelem pronájmu je sice dlouhodobá, ale stále výhodná investice. Otázkou je, zda se o pronájem bude majitel starat sám nebo využije nabídky specializovaných firem.
Nacházíte se: Úvodní strana » Prodej, administrativní budova, kanceláře, UP 533m², CP pozemku 5277m², obec Želešice

Prodej, administrativní budova, kanceláře, UP 533, CP pozemku 5277, obec Želešice, Ev.č.: 1003

zámeček ŽelešiceP1310835
zámeček ŽelešiceP1310843
zámeček ŽelešiceP1310858
zámeček ŽelešiceP1310840
zámeček ŽelešiceP1310833
zámeček ŽelešiceP1310872
zámeček ŽelešiceP1310838

Kontaktujte makléře

Ing. David NovákIng. David Novák
+420 775 077 502
david@realmix.cz
REALmix s.r.o.REALmix s.r.o.
Bayerova 792/23
Brno - Veveří
david@realmix.cz
Cena15 500 000 Kč
+ provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieKanceláře
Lokalita24. dubna 359, Želešice
OkresBrno-venkov
Plocha užitná533 m²
Plocha pozemku5.277 m²
Plocha zastavěná300 m²
Počet podlaží5
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok výstavby1903
G (301 kWh/m2 za rok)
zobraz vybavení
Popis

Administrativní budova s kancelářskými a skladovými prostory po kompletní rekonstrukci a s parkováním na vlastním pozemku, obec Želešice, Brno - venkov. CP pozemku 5277m2, ZP domu 300m2, UP k pronájmu 533m2. Předmětem prodeje je i stavební pozemek o výměře 1269m2 (dle ÚP určeno jako plocha centra obce smíšená - bydlení, občanské vybyvení, služby), který je součástí celkové plochy prodávaného pozemku a společně tak tvoří jeden celek.

Objekt má celkem 5 nadzemních podlaží, kde v každém podlaží se nachází kancelářské prostory s vlastním etážovým topením (tzn. v každém podlaží je vlastní kombinovaný plynový kotel) + dvě kanceláře a prostorná půda vhodná k vestavbě ve 4. a 5.NP.

Objekt je napojen na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, el.), původní stavba je z roku 1903, kompletní rekonstrukce probíhala v letech 2005-2014, stáří střešní krytiny cca 30 let, střecha i celý objekt je ve výborném technickém stavu.

Dispozice objektu (viz. půdorysy):
1.NP celková plocha 210m2 - zádveří, schodiště, technická místnost, sklady, kanceláře o výměře od 11 do 47m2;
2.NP celková plocha 138m2 - hala, kuchyňka, kanceláře od 10m2 do 27m2;
3.NP celková plocha 150m2, schodiště, chodba, kanceláře od 12m2 do 35m2, balkón;
4.NP - 5.NP (věžička + půda) celková plocha 37m2 + půda (kanceláře 18m2 a 19m2 + prostorné půdní prostory)

Současný způsob využití (dle SÚ a KN) jako stavba pro administrativu.

Možnost převzetí objektu i se stávajícími nájemci.

Orientační celková výnosnost a nákladovost objektu (při plném obsazení):
- příjmy z pronájmu 870.000,-Kč/rok
- výdaje za služby a energie (voda, plyn, elektřina) 150.000,-Kč/rok
- výnos celkem 720.000,-Kč/rok

Snadná dostupnost z dálnice, od kraje Brna cca 5km, obec je součástí integrované dopravy JMK.

Více info v RK.