Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 50
Realitní zpravodaj

Odmítá spoluuživatel opustit váš byt? Jednejte podle práva

Odmítá spoluuživatel opustit váš byt? Jednejte podle práva
25.6.2019 - Chystáte se prodat nebo pronajmout váš dům či byt, ale brání vám v tom osoba, která v něm s vámi bydlí a odmítá obydlí opustit? Nebo se bojíte, že u vás zazvoní exekutoři pro dluhy..

Zpětná hypotéka - přilepšení k důchodu nebo špatná investice?

Zpětná hypotéka - přilepšení k důchodu nebo špatná investice?
24.6.2019 - Reverzní neboli obrácená hypotéka je ve Spojených státech a mnoha zemích západní Evropy běžným produktem. Zpočátku ji někteří experti u nás považovali spíše za rizikovou investici. Ovšem..

Co nastane v případě rozvodu s nájemním bydlením. Kdo odchází a kdo zůstává?

Co nastane v případě rozvodu s nájemním bydlením. Kdo odchází a kdo zůstává?
19.6.2019 - Manželé tradičně žijí spolu a společně vedou rodinnou domácnost. Nejčastěji tomu tak je v bytě nebo domě, který je v jejich společném jmění, nebo ve výlučném vlastnictví jednoho z nich...
Nacházíte se: Úvodní strana » Prodej, administrativní budova, kanceláře, UP 533m², CP pozemku 5277m², obec Želešice

Prodej, administrativní budova, kanceláře, UP 533, CP pozemku 5277, obec Želešice, Ev.č.: 1003

zámeček ŽelešiceP1310835
zámeček ŽelešiceP1310843
zámeček ŽelešiceP1310858
zámeček ŽelešiceP1310840
zámeček ŽelešiceP1310833
zámeček ŽelešiceP1310872
zámeček ŽelešiceP1310838

Kontaktujte makléře

Ing. David NovákIng. David Novák
+420 775 077 502
david@realmix.cz
REALmix s.r.o.REALmix s.r.o.
Bayerova 792/23
Brno - Veveří
david@realmix.cz
Cena15 500 000 Kč
+ provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieKanceláře
Lokalita24. dubna 359, Želešice
OkresBrno-venkov
Plocha užitná533 m²
Plocha pozemku5.277 m²
Plocha zastavěná300 m²
Počet podlaží5
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok výstavby1903
G (301 kWh/m2 za rok)
zobraz vybavení
Popis

Administrativní budova s kancelářskými a skladovými prostory po kompletní rekonstrukci a s parkováním na vlastním pozemku, obec Želešice, Brno - venkov. CP pozemku 5277m2, ZP domu 300m2, UP k pronájmu 533m2. Předmětem prodeje je i stavební pozemek o výměře 1269m2 (dle ÚP určeno jako plocha centra obce smíšená - bydlení, občanské vybyvení, služby), který je součástí celkové plochy prodávaného pozemku a společně tak tvoří jeden celek.

Objekt má celkem 5 nadzemních podlaží, kde v každém podlaží se nachází kancelářské prostory s vlastním etážovým topením (tzn. v každém podlaží je vlastní kombinovaný plynový kotel) + dvě kanceláře a prostorná půda vhodná k vestavbě ve 4. a 5.NP.

Objekt je napojen na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, el.), původní stavba je z roku 1903, kompletní rekonstrukce probíhala v letech 2005-2014, stáří střešní krytiny cca 30 let, střecha i celý objekt je ve výborném technickém stavu.

Dispozice objektu (viz. půdorysy):
1.NP celková plocha 210m2 - zádveří, schodiště, technická místnost, sklady, kanceláře o výměře od 11 do 47m2;
2.NP celková plocha 138m2 - hala, kuchyňka, kanceláře od 10m2 do 27m2;
3.NP celková plocha 150m2, schodiště, chodba, kanceláře od 12m2 do 35m2, balkón;
4.NP - 5.NP (věžička + půda) celková plocha 37m2 + půda (kanceláře 18m2 a 19m2 + prostorné půdní prostory)

Současný způsob využití (dle SÚ a KN) jako stavba pro administrativu.

Možnost převzetí objektu i se stávajícími nájemci.

Orientační celková výnosnost a nákladovost objektu (při plném obsazení):
- příjmy z pronájmu 870.000,-Kč/rok
- výdaje za služby a energie (voda, plyn, elektřina) 150.000,-Kč/rok
- výnos celkem 720.000,-Kč/rok

Snadná dostupnost z dálnice, od kraje Brna cca 5km, obec je součástí integrované dopravy JMK.

Více info v RK.