Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 37
Realitní zpravodaj

Právo stavby – výjimka z pravidla Povrch ustupuje půdě. Co to znamená?

Právo stavby – výjimka z pravidla Povrch ustupuje půdě. Co to znamená?
15.7.2019 - Pravidlo Povrch ustupuje půdě bylo zavedeno, resp. obnoveno, s účinností nového občanského zákoníku. Znamená, že stavba se stává součástí pozemku, na němž je postavena. Ale i toto..

Víte, co vlastníte? Při převodu je třeba mít jasno

Víte, co vlastníte? Při převodu je třeba mít jasno
11.7.2019 - Při prodeji nemovitosti je třeba mít naprosto jasno, co vše k předmětu převodu patří. Kvalitní kupní smlouva je to nejdůležitější, a to jak pro kupce, tak pro prodávajícího.

Ceny bytů. Které kategorie zdražily od začátku roku nejvíce?

Ceny bytů. Které kategorie zdražily od začátku roku nejvíce?
9.7.2019 - Máme za sebou první pololetí letošního roku, je tedy ideální čas podívat se, jak moc se změnily ceny bytů v České republice.
Nacházíte se: Úvodní strana » Prodej, byt OV 2+kk, CP 53m² + zahrada + sklep + garážové stání, ul. Majdalenky, Brno - Lesná, komplex Orion

Prodej, byt OV 2+kk, CP 53 + zahrada + sklep + garážové stání, ul. Majdalenky, Brno - Lesná, komplex Orion, Ev.č.: 00069

P6190371
P6190395
P6190440
P6190386
P6190400
P6190357
P6190358

Kontaktujte makléře

Tomáš SilnickýTomáš Silnický
+420 775 077 503
tomas@realmix.cz
REALmix s.r.o.REALmix s.r.o.
Bayerova 792/23
Brno - Veveří
david@realmix.cz
Cena5 450 000 Kč
vč. zahrádky 77m2, garážového parkovacího stání a sklepa 3m2 přímo v domě!, + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieByty 2+kk
LokalitaMajdalenky 908/10c, Brno - Lesná
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná69 m²
Plocha podlahová53 m²
Počet podlaží15
Podlaží umístění2
Stav objektuNovostavba
BudovaSkeletová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2001
B (55 kWh/m2 za rok)
zobraz vybavení
Popis

Nabízíme prodej atypického, bezbariérového bytu s dispozicí 2+kk s terasou 16m2 s nádherně zapěstovanou bylinkovou zahrádkou cca 77m2 vč. posezení, na tuto zahrádku navazuje krásně upravená zeleň (tráva, keře atp.) s malým dětským hřištěm - jedná se o zelenou střechu nad garážemi, která je soukromá a k dispozici pouze pro obyvatele komplexu Orion. Dále je k dispozici a součástí kupní ceny garážové parkovací stání přímo v domě v 1.NP a zděný sklep/komora 3m2 v 1.PP.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží v moderním bytovém komplexu Orion na ul. Majdalenky v městské části Brno - Lesná, CP bytu je 53m2.

Dispozice (výměry jsou orientační):
Obývací pokoj s kuchyňským koutem 25m2, pokoj 12m2, předsíň/zádveří 5m2, koupelna s vanou, WC a úložnými prostory vč. místa pro pračku a sušičku 7m2. Z obývacího pokoje je vstup na terasu 16m2, kde se nachází praktický úložný prostor s roletou na zahradní či venkovní drobné vybavení a je zde i umístěna/schovaná venkovní jednotka klimatizace. Na terasu navazuje krásná zapěstovaná bylinková zahrádka vč. zatravněné části, kterou lze využít na příjemné posezení v soukromí atp.. K bytu dále patři sklep (3,25 m2) a garážové parkovací stání.

V bytě jsou velká hliníková okna (okna orientovaná na západ mají venkovní žaluzie), na podlahách je kvalitní laminátová plovoucí podlaha v pokojích a dlažba v koupelně. Kuchyňská linka je na míru od stolaře a je zánovní vč. spotřebičů - el. multifunkční trouba, el. varná sklo-keramická deska a odsavač par, lednice s mrazákem, myčka na nádobí, mikrovlnná trouba (většina je zn. Whirlpool). V předsíni a pokoji jsou prostorné vestavěné skříně zn. Woodface. V obývacím pokoji je designová vnitřní jednotka klimatizace.

Byt lze přenechat kompletně vybavený vč. kvalitní pračky, sušičky, Hi-Fi systému atp., a to tak jak vidíte na fotografiích. (podmínky přenechání dle dohody).

Topení je ústřední z vlastní kotelny pro celý dům, v bytě je termostat. Byt je ve velmi dobrém stavu, prostorný a světlý s orientací na J a Z. Kolaudace domu proběhla v roce 2001.

Bytový dům je zabezpečen kamerovým systémem, do bytu jsou bezpečnostní dveře. V rámci společných prostor je k užívání prádelna/sušárna a kočárkárna/kolárna.

V lokalitě je veškerá občanská vybavenost (zastávka MHD, supermarkety, pošta, lékárny, ordinace lékařů, wellness, posilovna, restaurace, cukrárna, kadeřnictví, kosmetika, školky a školy, dětská hřiště atp.). Poloha této městské části propojuje blízkost centra města a krásnou přírodu s možností procházek do nedalekých lesů. Vzdálenost do centra města cca 15 minut. Bezproblémové parkování v okolí domu.

Možnost připojení k internetu a kabelové TV.

PENB Kategorie "B".

Více info v RK.