Lokalita: Brno-venkov, 24. dubna, Želešice , 66443
Cena: 13 500 000 CZK za nemovitost (+ smluvní provize RK)

Makléř: David Novák    mobil: +420 775 077 502    email: david@realmix.cz

Administrativní budova s kancelářskými a skladovými prostory po kompletní rekonstrukci a s parkováním na vlastním pozemku, obec Želešice, Brno - venkov. CP pozemku 1150m2, ZP domu 300m2, UP k pronájmu 533m2. Objekt má celkem 5 nadzemních podlaží, kde v každém podlaží se nachází kancelářské prostory s vlastním etážovým topením (tzn. v každém podlaží je vlastní kombinovaný plynový kotel) + dvě kanceláře a prostorná půda vhodná k vestavbě ve 4. a 5.NP. Objekt je napojen na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, el.), původní stavba je z roku 1903, kompletní rekonstrukce probíhala v letech 2005-1014, stáří střešní krytiny cca 30 let, střecha i celý objekt je ve výborném technickém stavu. Dispozice objektu (viz. půdorysy): 1.NP celková plocha 210m2 - zádveří, schodiště, technická místnost, sklady, kanceláře o výměře od 11 do 47m2; 2.NP celková plocha 138m2 - hala, kuchyňka, kanceláře od 10m2 do 27m2; 3.NP celková plocha 150m2, schodiště, chodba, kanceláře od 12m2 do 35m2, balkón; 4.NP - 5.NP (věžička + půda) celková plocha 37m2 + půda (kanceláře 18m2 a 19m2 + prostorné půdní prostory) Současný způsob využití (dle SÚ a KN) jako stavba pro administrativu. Možnost převzetí objektu i se stávajícími nájemci. Orientační celková výnosnost a nákladovost objektu (při plném obsazení): - příjmy z pronájmu 870.000,-Kč/rok - výdaje za služby a energie (voda, plyn, elektřina) 150.000,-Kč/rok - výnos celkem 720.000,-Kč/rok Snadná dostupnost z dálnice, od kraje Brna cca 5km, obec je součástí integrované dopravy JMK. Více info v RK.



Zastavěná plocha300 m2
Počet podlaží objektu5
Druh objektucihlová
Stav objektupo rekonstrukci
Plocha parcely1150 m2
Stáří objektu110
Umístění objektucentrum obce
TelekomunikaceTelefon, Internet
Ostatní rozvodyKabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
TopeníÚstřední - plynové
Dopravadálnice, silnice, autobus
Elektřina230 V, 380 V
Vodadálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Celková plocha533
Podlaží5
Počet míst k parkování15
Účel budovy25
Vybavení komerčních prostorAno
Sociální zařízeníAno
Třída energetické náročnosti budovyG - mimořádně nehospodárná
Ukazatel náročnosti kWh/m2 za rok301,3 kWh/m2
Podle vyhlášky78/2013 Sb.








Mapa
Kontakt
REALmix s.r.o.
Brno 602 00,
Bayerova 792/23
IČO: 276 77 044
DIČ: CZ27677044
www.realmix.cz
realmix@realmix.cz
Tel. +420 775 077 502

DOČASNÉ SÍDLO z důvodu požáru:
Haasova 513/40, Brno 616 00

 

Jednatel společnosti:
Ing. David Novák
tel.: + 420 775 077 502
e-mail: david@realmix.cz