Lokalita: Brno-venkov, Malhostovice , 66444
Cena: 4 700 000 CZK za nemovitost (k jednání + smluvní provize 2% z kupní ceny. Neplatí se daň z nabytí!)

Makléř: Tomáš Silnický    mobil: +420 775 077 503    email: tomas@realmix.cz

Nabízíme prodej novostavby rodinného domu s dispozicí 4+1 / 4+kk + pracovna v obci Malhostovice (okres Brno - venkov, od Brna cca 20 min. jízdy). Jedná se o dvoupodlažní polořadový rodinný dům s dispozicí 4+1 / 4+kk + pracovna a užitnou plochou 159m2, výměra pozemku je 569m2. Dispozice RD: 1. NP - chodba, obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu propojený s kuchyní s jídelním koutem, koupelna, komora a garáž / průjezd, 2. NP - 3 x pokoj, pracovna, šatna, prostorná koupelna, balkón s orientací do zahrady se vstupem z jednoho pokoje a z chodby. Vytápění domu řešeno podlahovým topením (úsporné topné kabely zn. Fénix) + možnost krbové vložky v obývacím pokoji. Ohřev vody bude zajištěn elektrickým bojlerem. Náklady na dodělání domu jsou od cca 400 tis. Kč. IS: elektřina, obecní vodovod, splašková a dešťová kanalizace. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže určené na zavlažování zahrady. Možnost instalace fotovoltaických panelů na střechu domu. Obec Malhostovice se nachází v pěkné okolní přírodě, dobrá dostupnost do Brna, autem cca 20 minut. Kupující má příležitost v této fázi stavby volit zařizovací předměty (obložky a interiérové dveře, obklady, dlažba, podlaha atd.). Použité stavební materiály: železobetonové základové pasy, obvodové zdivo z broušených keramických tvárnic HELUZ family38 tepelně izolovaných deskami z polystyrenu zn. Baumit Open (paropropustný systém), sádrové omítky, lité podlahy anhydrit, okna plastová trojsklo VEKA Softline 82 MD, vstupní dveře hliníkové, střecha sedlová, pálená taška Tondach, klempířské prvky Lindab. Cena za nemovitost je ve stavu před dokončením. Po domluvě se stavebníky je možné dům dokončit na klíč. Energetická náročnost budovy je C (105 kWh/m2 rok), při výpočtu se pracovalo s hodnotami bez zateplení a rekuperace. V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře. Neplatíte daň z nabytí!


Popis vybavení:
Zájemce má příležitost v této fázi stavby volit zařizovací předměty (obklady, dlažby, podlahy, obložky a interiérové dveře).


Konstrukční prvky:
Použité stavební materiály: železobetonové základové pasy, obvodové zdivo z broušených keramických tvárnic HELUZ family38 tepelně izolovaných deskami z polystyrenu zn.Baumit Open (paropropustný systém), sádrové omítky, lité podlahy anhydrit, okna plastová trojsklo VEKA Softline 82 MD, vstupní dveře hliníkové, střecha sedlová, pálená taška Tondach, klempířské prvky Lindab. Cena za nemovitost je ve stavu před dokončením. Po domluvě se stavebníky je možné dům dokončit na klíč.



Poloha objektuřadový
Počet podlaží objektu2
Užitná plocha159 m2
Druh objektucihlová
Stav objektunovostavba
Zastavěná plocha98 m2
Plocha parcely569 m2
Plocha balkónu6 m2
Rok kolaudace2017
VybavenoNe
Další nebytové prostoryGaráž
Umístění objektuklidná část obce
Plocha zahrady195 m2
StromyAno
Komunikaceasfaltová
Schodištěbetonové
TelekomunikaceTelefon, Internet
Ostatní rozvodyKabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
TopeníÚstřední - elektrické
Dopravasilnice, autobus
Elektřina230 V, 380 V
Vodadálkový vodovod
OdpadKanalizace
Občanská vybavenostŠkola, Školka, Pošta
Třída energetické náročnosti budovyC - vyhovující
Ukazatel náročnosti kWh/m2 za rok102 kWh/m2
Podle vyhlášky78/2013 Sb.








Mapa
Kontakt
REALmix s.r.o.
Brno 602 00,
Bayerova 792/23
IČO: 276 77 044
DIČ: CZ27677044
www.realmix.cz
realmix@realmix.cz
Tel. +420 775 077 502

Jednatel společnosti:
Ing. David Novák
tel.: + 420 775 077 502
e-mail: david@realmix.cz